Ser propietario de una vivienda
Comprar una casa puede ser una meta valiosa, pero a veces confusa y abrumadora. El Centro de Adquisición de Vivienda de LCW apoya a los miembros de la comunidad para que se conviertan en propietarios informados y estables a largo plazo, haciendo hincapié en la educación financiera, la preparación para obtener una hipoteca, la educación sobre préstamos abusivos y la protección del consumidor.
First-Time Homebuyer Education Workshops
LCW’s Homebuyer seminars cover every step of the pre-purchase process with a complete curriculum that includes house-hunting, working with realtors, inspections, budgeting for sustainability, and choosing appropriate financing. Workshops are offered each month, alternating in English and Spanish, through both in-classroom and virtual formats.
To sign up for an upcoming FTHB workshop, visit our Courses page to register.
PLEASE READ THE FOLLOWING COMPLETELY IF YOU ARE CONSIDERING TAKING A FRAMEWORK COURSE
Before signing up for Framework or LCW-moderated Zoom workshops be aware Framework is an alternative and, not a substitute. As per CHAPA guidelines the Framework class is for folks who can’t find a first time homebuyer course through MyMassHome counseling. Due to time constraints and workload we require that closings be at least 2 weeks away. Lawrence CommunityWorks reserves the right to ask someone who is registered through our portal to have their Framework information moved to another Housing Counseling Agency to complete their advising session if it doesn’t meet our time frame.
Please contact Cenzina Tralci at 978-722-2627 email ctralci@lawrencecommunityworks.org before signing up on our portal for Framework to see if we can meet your deadline.
Our pre-purchase workshops and counselors are certified by NeighborWorks America, UnidosUS, U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), Citizens Housing and Planning Association (CHAPA), Massachusetts Housing Partnership(MHP) and MassHousing. Online formats are available via a self-paced Framework HBE Online option in Spanish and English or LCW-moderated Zoom workshops.
**Framework charges $75.00 and non-profits charge a $25.00 advising fee. This fee is payable to Lawrence CommunityWorks in advance as well as registration forms that must be completed. No advising scheduling will take place until these steps are completed. We also require a Purchase and Sales agreement, Loan estimate, two paystubs and budget for all Framework advising sessions in advance of the appointment Please check with your lender on specific deadlines with Framework in order to meet your closing deadline.
Prevención de ejecuciones hipotecarias y asesoramiento sobre morosidad hipotecaria
Servicios de asesoramiento para propietarios de viviendas en riesgo de impago de hipoteca o que ya se encuentran en situación de impago. Los asesores trabajarán estrechamente con usted para determinar sus opciones y brindarle información sobre el proceso de ejecución hipotecaria. Pueden evaluar dificultades financieras, realizar análisis financieros y crediticios, revisar los términos del préstamo y la documentación hipotecaria, y ayudarle a elaborar un plan de gastos de emergencia para estabilizar su situación a corto plazo. Los asesores también le brindarán apoyo para solicitar y negociar opciones de mitigación de pérdidas con los prestamistas, o le ayudarán a desarrollar estrategias de transición para evitar la ejecución hipotecaria.
Para programar una cita inicial de admisión, comuníquese con atejeda@lawrencecommunityworks.org.
Para pequeños propietarios o compradores de vivienda interesados en adquirir una vivienda multifamiliar, nuestros talleres de capacitación para propietarios les ayudan a aprender consejos sobre cómo ser un propietario justo y equitativo, prácticas comerciales sólidas en la gestión de su propiedad e inquilinos, selección de inquilinos, leyes de arrendamiento y el proceso legal de desalojo, comprensión del programa de vivienda de la Sección 8, vivienda justa, eliminación de plomo y cómo trabajar con profesionales inmobiliarios.
Para inscribirse en una próxima capacitación para propietarios, visite nuestra página de Eventos para registrarse.
Asesoramiento y formación de HomeSafe (posterior a la compra)
Quienes hayan comprado una vivienda recientemente o sean propietarios actuales sin deudas pueden profundizar sus conocimientos para mantener el éxito como propietarios. El taller abarca diversos temas, servicios y productos financieros relacionados con la propiedad de la vivienda, como planificación financiera, creación de patrimonio y preservación del capital, refinanciamiento, préstamos y líneas de crédito con garantía hipotecaria, seguros de propiedad, impuestos y exenciones fiscales, desarrollo comunitario y mantenimiento de la seguridad, eficiencia energética, entre otros.
También se ofrecen servicios de asesoramiento para propietarios de viviendas que buscan resolver una situación específica relacionada con la propiedad de la vivienda, como proyectos de mantenimiento y reparaciones, la solicitud de una reducción de impuestos, la refinanciación o la solicitud de otros productos financieros.
Para inscribirse en una próxima capacitación de HomeSafe, visite nuestra página de Eventos para registrarse.
Para programar una cita inicial de asesoramiento, comuníquese con mmorales@lawrencecommunityworks.org.
Para pequeños propietarios o compradores de vivienda interesados en adquirir una vivienda multifamiliar, nuestros talleres de capacitación para propietarios les ayudan a aprender consejos sobre cómo ser un propietario justo y equitativo, prácticas comerciales sólidas en la gestión de su propiedad e inquilinos, selección de inquilinos, leyes de arrendamiento y el proceso legal de desalojo, comprensión del programa de vivienda de la Sección 8, vivienda justa, eliminación de plomo y cómo trabajar con profesionales inmobiliarios.
Para inscribirse en una próxima capacitación para propietarios, visite nuestra página de Eventos para registrarse.