Ser propietario de una vivienda
Comprar una casa puede ser una meta valiosa, pero a veces confusa y abrumadora. El Centro de Adquisición de Vivienda de LCW apoya a los miembros de la comunidad para que se conviertan en propietarios informados y estables a largo plazo, haciendo hincapié en la educación financiera, la preparación para obtener una hipoteca, la educación sobre préstamos abusivos y la protección del consumidor.
Asesoramiento previo a la compra
Se ofrece asesoramiento previo a la compra de una vivienda con cita previa. Los asesores realizan evaluaciones de vivienda y finanzas, solicitan y revisan informes crediticios, llevan a cabo evaluaciones de capacidad de pago y preparación para la hipoteca, ayudan a desarrollar planes de acción y le brindarán apoyo a usted y a su familia durante todo el proceso de compra de la vivienda.
Para programar una cita inicial de admisión, comuníquese con ctralci@lawrencecommunityworks.org .
Talleres de educación para compradores de vivienda por primera vez
Los seminarios para compradores de vivienda de LCW cubren cada paso del proceso previo a la compra con un programa completo que incluye la búsqueda de vivienda, el trabajo con agentes inmobiliarios, las inspecciones, la elaboración de un presupuesto sostenible y la elección de la financiación adecuada. Los talleres se ofrecen mensualmente, alternando entre inglés y español, tanto de forma presencial como virtual.
Para inscribirse en un próximo taller de FTHB, visite nuestra página de Cursos para registrarse.
Nuestros talleres y asesores de compra previa están certificados por NeighborWorks America, UnidosUS, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), la Asociación de Vivienda y Planificación Ciudadana (CHAPA) y MassHousing. Ofrecemos formatos en línea a través de la opción Framework HBE Online, con ritmo de aprendizaje flexible, en español e inglés, o talleres por Zoom moderados por LCW.
POR FAVOR LEA LO SIGUIENTE COMPLETAMENTE
Antes de inscribirse en los talleres de Framework o en los talleres de Zoom moderados por LCW, tenga en cuenta que Framework es una alternativa, no un sustituto. De acuerdo con las directrices de CHAPA, el curso de Framework está dirigido a personas que no encuentran un curso para compradores de vivienda por primera vez a través del servicio de asesoramiento de MyMassHome . Debido a limitaciones de tiempo y carga de trabajo, requerimos que el cierre de la operación se realice dentro de al menos dos semanas. Lawrence CommunityWorks se reserva el derecho de solicitar a una persona registrada a través de nuestro portal que transfiera su información de Framework a otra agencia de asesoramiento de vivienda para completar su sesión de asesoramiento si no cumple con nuestro plazo.
No dude en llamar al 978-722-2627 o enviar un correo electrónico a wrosario@lawrencecommunityworks.org antes de registrarse en nuestro portal para Framework para ver si podemos cumplir con su fecha límite.
Framework cobra $75.00 y las organizaciones sin fines de lucro cobran $25.00 por la asesoría. Esta tarifa se paga por adelantado a Lawrence CommunityWorks, junto con los formularios de registro que deben completarse. No se programará ninguna asesoría hasta que se completen estos pasos. También requerimos un contrato de compraventa, una estimación del préstamo, dos comprobantes de pago y un presupuesto para todas las sesiones de asesoría de Framework antes de la cita. Consulte con su prestamista sobre los plazos específicos de Framework para cumplir con su fecha límite de cierre.
Prevención de ejecuciones hipotecarias y asesoramiento sobre morosidad hipotecaria
Servicios de asesoramiento para propietarios de viviendas en riesgo de impago de hipoteca o que ya se encuentran en situación de impago. Los asesores trabajarán estrechamente con usted para determinar sus opciones y brindarle información sobre el proceso de ejecución hipotecaria. Pueden evaluar dificultades financieras, realizar análisis financieros y crediticios, revisar los términos del préstamo y la documentación hipotecaria, y ayudarle a elaborar un plan de gastos de emergencia para estabilizar su situación a corto plazo. Los asesores también le brindarán apoyo para solicitar y negociar opciones de mitigación de pérdidas con los prestamistas, o le ayudarán a desarrollar estrategias de transición para evitar la ejecución hipotecaria.
Para programar una cita inicial de admisión, comuníquese con atejeda@lawrencecommunityworks.org.
Para pequeños propietarios o compradores de vivienda interesados en adquirir una vivienda multifamiliar, nuestros talleres de capacitación para propietarios les ayudan a aprender consejos sobre cómo ser un propietario justo y equitativo, prácticas comerciales sólidas en la gestión de su propiedad e inquilinos, selección de inquilinos, leyes de arrendamiento y el proceso legal de desalojo, comprensión del programa de vivienda de la Sección 8, vivienda justa, eliminación de plomo y cómo trabajar con profesionales inmobiliarios.
Para inscribirse en una próxima capacitación para propietarios, visite nuestra página de Eventos para registrarse.
Asesoramiento y formación de HomeSafe (posterior a la compra)
Quienes hayan comprado una vivienda recientemente o sean propietarios actuales sin deudas pueden profundizar sus conocimientos para mantener el éxito como propietarios. El taller abarca diversos temas, servicios y productos financieros relacionados con la propiedad de la vivienda, como planificación financiera, creación de patrimonio y preservación del capital, refinanciamiento, préstamos y líneas de crédito con garantía hipotecaria, seguros de propiedad, impuestos y exenciones fiscales, desarrollo comunitario y mantenimiento de la seguridad, eficiencia energética, entre otros.
También se ofrecen servicios de asesoramiento para propietarios de viviendas que buscan resolver una situación específica relacionada con la propiedad de la vivienda, como proyectos de mantenimiento y reparaciones, la solicitud de una reducción de impuestos, la refinanciación o la solicitud de otros productos financieros.
Para inscribirse en una próxima capacitación de HomeSafe, visite nuestra página de Eventos para registrarse.
Para programar una cita inicial de asesoramiento, comuníquese con mmorales@lawrencecommunityworks.org.
Patrocinadores
